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居者有其屋 这个硬核红盘把当地房价打回10年前
发布日期:2021-09-14 16:46   来源:未知   阅读:

  徐闻凭借747套网签套数位列湛江市1月住宅网签成交榜首!一度刷新近几年来徐闻楼市榜单,其中关键原因,来自一个徐闻本地新售项目徐闻鼎龙城,项目首发以3字头价格推出,单日成交量突破6亿,再度引领徐闻楼市沸腾热度,楼市热点聚焦徐城。

  1日时间,徐闻房价重回10年前,徐闻楼市究竟怎么了?让徐闻人排队疯抢的3字头楼盘会让徐闻再现楼市年度价值洼地吗?

  据徐闻房地产统计,徐闻房产市场2017年成交总额3.49亿元,成交均价5246元/㎡,2018年,成交总额18.54亿元,成交均价6522元/㎡,上涨幅度24.3%;2019年成交总额32.2亿元,成交均价7954元/㎡,上涨幅度21.96%,徐闻近年房价一路看涨,徐闻区域投资潜力也日益凸显,吸引了各大品牌房企入驻,深耕徐城市场,目前来看,楼市仍是徐闻人核心投资首选。

  徐闻通过积极打造“港口经济、现代农业、生态旅游、流通旺县”,积极推动对外开放进程,升级立体交通配套,招商引资硕果累累,过境人流持续攀升,城市经济发展取得了长足进步,如今,徐闻现已成粤西最具发展潜力的县城之一:

  在地理位置上,徐闻位于三大湾区咽喉要地,香港马报开奖结果场随着国家“一带一路”倡议加快实施,北部湾城市群上升为国家重要战略地区,徐闻被赋予“高标准建设广东对接服务海南自贸港的南门户城市”、奋力当好湛江与海南相向而行的排头兵等,徐闻独特的地理区位赋予了自身时代使命。

  在自然环境上,徐闻一直都拥有着丰厚的天然优势:位于北纬21度,拥有舒适的气候环境,且徐闻当地以农牧渔业、旅游业为主导,空气质量含氧量非常的丰富,素有“中国长寿之乡”的美誉,这些城市生态资源优势也正是宜居的重要考量标准之一。

  在这些资源优势的集中下,徐闻吸引了全国各地的旅居候鸟群体及养老群体,加之徐闻整体的布局规划:高铁、海底隧道、跨海大桥正逐步得到实现,徐闻未来投资发展值得期待。

  新春时节,房企为刺激返乡回暖市场,选择在开春时期释放新年折扣大量推盘,但这个开盘以“压倒性”的3字头价格,单日热销6亿的新售项目,仍然让人不禁感叹徐闻楼市重回10年历史极值。

  过去十年,徐闻最具投资价值的是哪个行业呢?想必有个答案会取得压倒性胜利,那就是房地产。特别是低洼地带的房地产,被赋予奇迹般的升值速度。在起步期到发展期,价值低洼板块由于价格相对较低,更能规避市场波动风险保持价格上行;在发展期到成熟期,价值低洼板块配套、人口和产业的迅速导入,增值红利会被加速放大,增值能力超过城市中心水平。

  但低房价就是价值洼地吗?显然,低价格并不全然等于价值洼地,面对楼市市场,不论是自住或是投资,都要用发展的眼光看问题,如何寻找徐闻人真正的价值洼地?

  具备先天优势的地段:绝佳的地理区位的优势是基础,如同一个聚宝盆般将吸引人流、政策等区域发展的红利条件;

  投资潜力大:下一个热点区域,如有明确的规划支撑以便保障区域发展规模的成长;

  低于市场预期的价格:一般低于市场预期的价格可以从新盘入手,价格探低到历史极值,买入即赚。

  此次热销的神盘项目,徐闻鼎龙城首开以低至三字头的售价亮相,以压倒性的价格轰动徐城,创出徐闻近几年房价新低。据了解,徐闻鼎龙城系深耕徐闻的鼎龙集团首个城市刚需型项目,位于徐闻梅溪新城内

  梅溪新城作为徐闻县城打造新城芯,西向县城中心、南向滨海新城、东向乡镇,将采取PPP模式进行建设,总投资达17亿元。据了解,梅溪新城同时也是徐闻县城中心与“两湾一角”南方冬休度假养生组团连接的重要地区,未来将承载城市产业转型升级的重要职能,成为推动徐闻扩容提质的战略要地,更是徐闻县城向东、向南发展的桥头堡。

  放眼徐闻,梅溪新城不仅具备明显先天区位优势,城市政策利好也在持续向该区域倾斜,徐闻政府以高标准、高起点规划建设梅溪新城,新城的成长正加速发展,经济空间潜力巨大。

  再看看产品本身。该项目由鼎龙集团开发,该集团在粤西已运营多个为人熟知的文旅项目,包括国家4A级景区鼎龙湾国际海洋度假区、鼎龙天海湾、鼎龙大汉三墩等文旅大盘,此次热销的神盘尽管是一个刚需项目,但却融合集团文旅主题风格

  项目自身处于大水桥水库区域,附近有规建中的流梅溪湿地公园、大水桥森林公园丰富的森林、湿地等生态资源,在城市刚需中的自然条件可以说是比较难得的;

  从项目规划来看,将打造的生命科学康养中心、学校、商业配套等,在徐闻当地市场乃至整个四五线城市的刚需项目里,也是相对少见的。

  最后看回价格,该项目3字头价格一经推出,刷新徐闻近10年房价洼地,开盘当日即售罄,一套不留。开盘当日更有不少客户凌晨入场排队,只为抢到心仪房源。据徐闻鼎龙城项目负责人透露,鼎龙城现已开放加推活动,仍以3字头价格推出,保持徐闻

  既想坐拥品质生活,又想实现提前布局,躺赢城市发展红利的徐闻人,徐闻鼎龙城这波“价值和价格双重洼地”,毫无疑问,当下便是入手的最好时机,稍一犹豫,可能便又是一个10年的遗憾。

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